ostaa talo, ostaa ensimmäinen talo, sijoittaa, kiinteistöt, setúbal, talo

Useimmille asunnon omistajuuden ostaminen on yksi suurista elämäntavoitteista. Niille, jotka ostavat ensimmäisen talon, mikään ei ole jännittävämpää kuin saada avaimet käteen ja tuntea, että omistat jotain, jonka olet kamppaillut saavuttaaksesi.

Mutta ennen sitä on kaikki se jännitys, kun katsot ja näet joitain taloja, joko Internetissä tai paikan päällä.

Tässä vaiheessa alkaa miettiä, miten sisustaa ja siistiä asioita uudessa talossa. Näet jo itsesi viettämassa viikonloppuiltoja parvekkeella merinäköalalla tai suunnittelemassa, miten aiot sisustaa lastenhuoneen... Tämä on epäilemättä paras vaihe!

Tunteet tulevat siis esiin ostoprosessissa, ja kaikki nämä onnelliset ajatukset tulevaisuudesta johtavat siihen, että hän käskee virastoa poistamaan kyltin, jossa sanotaan "Myytävänä" ja että hän haluaa muuttaa seuraavan kuukauden aikana. Mutta älä ole tatu!

Alla esitämme 10 vinkkiä, jotka sinun tulee ottaa huomioon ostaessasi kotia ensimmäistä kertaa:

1. Talon oston ajoitus on kaikki kaikessa

Asuntojen hinnat nousevat ja laskevat, ja siihen vaikuttavat useat tekijät, kuten tarjonta ja kysyntä sekä yleinen taloudellinen tilanne. Tietenkin on paljon kannattavampaa ostaa, kun hinnat ovat laskussa. Jos löydät kiinteistön, jonka hinta on tällä hetkellä korkea, mutta ennustaa sen laskevan vuodessa tai kahdessa esimerkiksi hallituksen uusien linjausten vuoksi, sinun on jäädyttävä osto ja kiinteydyttävä talouteen, jotta voit syöttää suuremmalla signaalilla tulevaisuudessa.

2. Talon pitkän aikavälin suunnitelmat

Todennäköisesti talo, jonka ostat, on asumiseen (ei esimerkiksi lomalle tai vuokralle), mutta ajattelitko pitkällä aikavälillä? Jos aiot myydä tulevaisuudessa, talon sijainnilla on suuri vaikutus sen arvostukseen, joten sinun pitäisi miettiä kahdesti kiinteistön sijaintia, kun päätät ostaa.

3. Koolla on merkitystä

Vaikka jättimäinen kartano on unelmakotisi, koko aiheuttaa enemmän kustannuksia. Jos on valittava talojen välillä, joilla on samanlaiset hinnat, joissa yhdellä niistä on vielä muutama neliömetri, on houkuttelevaa valita suurin ja useimmissa tapauksissa se on älykäs siirto. Suurella kiinteistöllä on kuitenkin enemmän ylläpitokustannuksia ja se voi aiheuttaa suurempia kuukausittaisia kuluja.

4. Etsitkö vuokrattavaa taloa

Jos aiot ostaa talon vuokrataksesi sen, tee minimarket-tutkimus vuokra-asuntojen kysynnästä. Vaikka kysyntä olisi suurta, älä kiirehdi ja yritä maksaa asuntoluottoa jo tulorahalla.

5. Asumisen tukiohjelmat

Valtiolla on useita ohjelmia, jotka auttavat kansalaisia ostamaan oman kodin. Etsi ja katso, onko se oikeutettu mihinkään.

6. Vertaa rahoitusta talon ostamiseen

Useimpien talon ostaneiden valitsema pankki on se, jonka kanssa he ovat olleet parisuhteessa jo jonkin aikaa. Mutta koska niin monet pankit tarjoavat asuntoluottoja, voit säästää paljon rahaa korkojen maksamiseen vain vertaamalla erilaisia tarjouksia.

7. Ole erittäin varovainen inflaation kanssa

Älä luule, että se pakenee inflaatiota. Olisi parasta tehdä tutkimus inflaation suuntauksen tunnemiseksi, jotta ymmärrettäisi, onko pitkäaikainen asuntolaina (esimerkiksi 30 vuotta) edullisempi kuin lyhytaikainen laina, jolla se säästäisi koroissa. Jos inflaatio on korkea, seuraavina vuosina maksettavan lainan määrä voi olla jopa pienempi kuin se saattaa näkyä nykyisessä arvostuksessa.

8. Hätärahaston rakentaminen

Hätärahaston merkitys talon ostamisessa kasvaa, koska sinun on löydettävä tapa maksaa kuukausittaisia eriä, jos menetät yhtäkkiä ensitulolähteesi. Työ saada rahaa kasaan hätärahastoon, jonka ihannetapauksessa pitäisi riittää kattamaan joitakin kuukausittaisia etuuksia ja kotitalouskuluja työtä etsiessä.

9. Hanki toimisto

Voit tehdä kaiken työn itse ja ostaa talon yksin, mutta viraston apu voi lievittää paljon prosessiin liittyvää stressiä. Asiakaspalvelija, joka työskentelee sinulle, voi opastaa sinua ja neuvoa sinua tavoista säästää rahaa kiinteistössä, josta olet kiinnostunut. Etsi joku, jolla on kokemusta ja johon voit luottaa. Kysy viittauksia ystäviin ja työtovereihin.

10. Lisäkustannusten talousarvio

Kuten odotit, saatat keskittyä liikaa kiinteistön hintaan ja unohtaa muut talon ostamiseen liittyvät kustannukset, kuten verot ja maksut.