kiinteistökonsultti,setúbal,sijoitus,myydä omaisuutta,ostaa omaisuutta,bluecoast

Haluatko myydä kiinteistön? Oletteko tietoinen kaikista tämän prosessin näkökohdista?

Kiinteistön myyminen edellyttää, että aloitat valmistelemalla saman ja noudatat sitten useita vaiheita, menettelyjä, oikeudellisia ja sopimuskysymyksiä.

Toisin kuin ei riitä, että haluaa tehdä liiketoimintaa, on välttämätöntä omistaa aikaa ja saada markkinatuntemusta, joka ajan lisäksi vaatii tutkimusta ja työtä.

Turvautuminen kiinteistöalan ammattilaiseen on hyvä veto yksinkertaiseen ja nopeaan myyntiin. Miksi? Ennen kaikkea, koska voit parhaiten neuvoa sinua kaikissa myyntivaiheissa.

Esittelemme sinulle kiinteistökonsultin palkkaamisen edut.

1. Kiinteistökonsultti tuntee alueesi kiinteistömarkkinat ja hänellä on kokemusta kiinteistökauppaan.

Tämän ammattilaisen työ edellyttää syvää tuntemusta markkinoista, koska päivittäin käsitellään eri asiakkaita, enimmäkseen asianmukaisesti informoituja, tapauksia ja tilanteita. Tällä tavoin pystyt vastaamaan tehokkaasti kiinteistösi myynnin haasteisiin.

Lyhyessä ajassa määrittelet yhdessä kanssasi kiinteistöllesi kaupallisen ja markkinointistrategian – keskustelet kaikista kaupan parametreista – tuomalla sen markkinoille.

2. Kiinteistökonsultilla on kokemusta kiinteistön kohdeyleisön tunnistamisesta

Kun kiinteistön mainosta tai myynnin viestintää ei suunnata tiettyyn kohteeseen, sen lisäksi, että se ei saavuta kiinteistösi kuluttajatyyppiä, se houkuttelee myös vierailuja, jotka eivät koskaan muunna myynniksi, eli käytät aikaa.

Kohdeasiakkaan tunteminen on tapa vastata heidän odotuksiinsa ja luoda välttämätön luottamussuhde.

Kiinteistökonsultti on alueen kokemuksen perusteella kyky tunnistaa kiinteistösi ominaisuudet kiinteistösi ominaisuuksien edessä.

3. Kokenut kiinteistökonsultti osaa arvioida kiinteistösi oikein.

Usein omistajilla ei ole todellista tunnetta omaisuutensa arvosta - mikä ei riipu vain kiinteistön ominaisuuksista ja olosuhteista (typologia, valtio, remontin tarve, sijainti) vaan myös vastaavien kiinteistöjen markkinoilla veloitetuista hinnoista.

Tiedätkö, minkä arvoinen talosi on? Jälleen kerran markkinoilla työskentelystä saamisen kokemusten perusteella konsultti voi tehdä tämän arvioinnin ottaen huomioon kaikki siihen vaikuttavat näkökohdat.

4. Kiinteistökonsultti tietää, mitä tehdä kodin arvostaa myytävänä

Ennen kuin laitat talosi myyntiin, on olemassa useita menettelyjä, jotka voivat parantaa sitä vielä enemmän.

Perusteellisesta puhdistuksesta enemmän tai vähemmän merkittäviin kunnostukseen, korjauksiin tai työkohteluun, lampujen vaihtamisen, huonekalujen vaihtamisen tai muuttamisen kautta, sisustaa tilat uudelleen muiden interventioiden lisäksi – pienillä muutoksilla voidaan tehdä kaikki ero ja lisätä merkittävästi lisäarvoa.

Mahdollisen ostajan vierailu on ensimmäinen ja ainoa mahdollisuus tehdä sinuun positiivinen vaikutus. Konsultti, joka tuntee kohdeyleisösi oikein, osaa arvostaa kotisi tehokkaaseen myyntiin.

5. Kiinteistökonsultilla on saatavuus ja reagointikyky potentiaalisille asiakkaille

Tällä hetkellä vastassamme on tietoinen kuluttaja, joka tekee huolellisia päätöksiä tutkimuksen perusteella. Heidän esittämissään kysymyksissä pitäisi olla kunnolla valaiseva ja todellinen vastaus, mutta pääasiassa nopeasti, tai myynti vaarantuu alusta alkaen.

Onko sinulla riittävästi aikaa ja saatavuutta vastata näihin kysymyksiin tai ajoittaa vierailut mahdollisimman nopeasti?

Kiinteistönvälitystoimisto seuraa prosessia päivittäin ja palvelee potentiaalisia asiakkaita, jotka aikatauluttaa vierailut kiinteistöön nopeasti.

6. Kiinteistöneuvoja on ainoa välittäjäsi

Kiinteistön myyntiprosessi merkitsee, että omistajalla on näin yksittäin yhteys eri henkilöihin.

Mahdollisten ostajien lisäksi voi olla tarpeen asitoimia ensimmäisen ja muiden toimijoiden kiinteistökonsultin kanssa ostajan pyynnöstä, kuten kiinteistö arvioijien, asianajajien, pankkilaitosten ja jopa kiinteistötarkastusyhtiöiden kanssa.

Kiinteistökonsultin hahmossa virasto huolehtii itsensä ja kiinteistön ostajan välisestä sovittelusta, hoitaa molempien etuja ja tekee tarvittavat neuvottelut.

7. Kiinteistökonsultti on tietoinen kaikista sopimus- ja oikeudellisista menettelyistä

Kiinteistön myynti edellyttää kauppasopimuksen allekirjoittamista, jonka on oltava paljon sovittua arvoa ja väliintulijien nimeä suurempi.

Nämä sopimukset koostuvat lausekkeista, määräajoista ja ennakoimattomista menoista.

Osaatko kirjoittaa tällaisen sopimuksen oikein? Tuntuuko mukavalta neuvotella sopimuksen asiakasosien kanssa?

Yksi suurimmista esteistä liiketoiminnan hoitamiselle erikseen on se, että tämä tehtävä edellyttää oikeudellisia ja byrokraattisia kysymyksiä, jotka edellyttävät asianajajan palkkaamista.

Jos toimitat tämän tehtävän kiinteistökonsultille, sama vastaa myyntilupauksesta.

8. Kiinteistökonsultti tietää, miten ja missä ilmoittaa aikeistaan myydä

On olemassa useita tapoja ilmoittaa, että kiinteistösi on myytävänä. Voit tehdä sen sijoittamalla mainoksen kiinteistöportaaliin, kuten Imovirtual ("portugalilaisten numero 1") tai mainostaa sitä muiden kanavien, kuten sanomalehtien, erikoislehtien, lentolehtien kautta...

Täällä kiinteistöneuvojan kontaktiverkostolla on suuri merkitys, eikä vähiten siksi, että hän tietää, missä hänen kohdeyleisönsä on ja mikä on paras alusta sen saavuttamiseksi,

Edustajalla on tietoa ja työkaluja, joiden avulla voit parantaa kiinteistösi altistumista verkossa tai sen ulkopuolella, ja mahdolliset ostajat ovat saman.

Kaikki nämä edut, anna kiinteistönvälittäjille ja niiden ammattilaisille kasvava merkitys kiinteistökauppojen toteutumisessa.

Jos onnistut ja ilman onnettomuuksia, neuvo aina itseäsi kiinteistöalan ammattilaisen kanssa!

LÄHDE: Imovirtual